Estimation théorique
Rue de la Rivoire,38510 Saint Victor de Morestel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rivoire,38510-Saint Victor de Morestel indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 5504 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 97 | 1078 | 315000€ | 3247€ |
2022-11-10 | 5106 | RUE DU CLOS BERCHET | 5 | 92 | 486 | 143050€ | 1555€ |
2021-11-29 | 5107 | RUE DU CLOS BERCHET | 5 | 92 | 219 | 122400€ | 1330€ |
2019-10-15 | 5443 | RUE DU CLOS BERCHET | 5 | 107 | 965 | 224500€ | 2098€ |
2019-10-12 | 5250 | LA ROCHE | 4 | 107 | 3719 | 249000€ | 2327€ |
2021-05-17 | 5 | CHEM DE LA ROCHE | 10 | 230 | 729 | 150000€ | 652€ |
2021-04-12 | 5475 | RUE DU CLOS BERCHET | 4 | 89 | 716 | 224000€ | 2517€ |
2022-02-28 | 5316 | RUE DU CLOS BERCHET | 5 | 135 | 1043 | 280000€ | 2074€ |
2021-12-02 | 5312 | RUE DU CLOS BERCHET | 5 | 91 | 600 | 259000€ | 2846€ |
2022-06-10 | 5496 | RUE DES BRESSES | 3 | 82 | 870 | 244000€ | 2976€ |
2021-09-24 | 5083 | RUE DES BRESSES | 4 | 93 | 83 | 160000€ | 1720€ |
2022-11-04 | 5307 | RUE DE LA PLAINE DU ROUX | 4 | 77 | 410 | 223000€ | 2896€ |
2021-04-30 | 5507 | RUE DES BRESSES | 4 | 120 | 93 | 160000€ | 1333€ |
2021-01-12 | 5084 | RUE DE LA PLAINE DU ROUX | 4 | 96 | 0 | 185000€ | 1927€ |
2021-09-06 | 5079 | RUE DE LA CROIX ROUSSE | 3 | 72 | 505 | 189000€ | 2625€ |
2019-09-18 | 5066 | IMP DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 108 | 1295 | 65000€ | 602€ |
2021-12-17 | 5379 | RUE DE LA PLAINE DU ROUX | 5 | 150 | 865 | 342204€ | 2281€ |
2020-07-09 | 5352 | RUE DU SORBIER | 7 | 136 | 548 | 189999€ | 1397€ |
2020-08-17 | 55 | RUE DU SORBIER | 4 | 85 | 418 | 195650€ | 2302€ |
2019-08-05 | 5259 | RUE DE LA SAUVAGINE | 4 | 76 | 0 | 112100€ | 1475€ |
2023-06-02 | 5338 | RUE DE LA SAUVAGINE | 4 | 81 | 636 | 312650€ | 3860€ |
2021-04-29 | 5140 | CHEM DE MAITRE JEAN | 2 | 83 | 555 | 183000€ | 2205€ |
2021-12-09 | 5139 | RUE DE L'EOLIENNE | 3 | 80 | 635 | 168000€ | 2100€ |
2021-05-11 | 5146 | PLE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 382 | 96000€ | 1371€ |
2021-07-15 | 5430 | RUE DE L'EOLIENNE | 4 | 90 | 1087 | 105841€ | 1176€ |
2020-04-21 | 5141 | MTE DE L EGLISE | 3 | 73 | 605 | 158000€ | 2164€ |
2022-10-20 | 5341 | RUE DE BUGON | 5 | 90 | 902 | 232500€ | 2583€ |
2020-04-17 | 5333 | RUE DE BUGON | 4 | 98 | 800 | 189900€ | 1938€ |
2021-05-31 | 191 | MTE DE L EGLISE | 7 | 182 | 645 | 339000€ | 1863€ |
2020-01-14 | 315 | RUE DE BUGON | 6 | 130 | 500 | 256000€ | 1969€ |
2019-06-04 | 750 | RUE GRANDE RUE DU BOURG | 7 | 282 | 212 | 335050€ | 1188€ |
2021-05-03 | 5160 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 149 | 452 | 125000€ | 839€ |
2020-02-28 | 5433 | RUE DE BUGON | 9 | 170 | 1833 | 379735€ | 2234€ |
2022-11-14 | 5424 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 2138 | 314000€ | 3109€ |
2022-10-12 | 5050 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 3425 | 187000€ | 1798€ |
2020-09-25 | 5446 | IMP DE CHENAVAS | 5 | 208 | 500 | 383470€ | 1844€ |
2022-07-13 | 5446 | IMP DE CHENAVAS | 5 | 208 | 1500 | 418350€ | 2011€ |
2021-07-01 | 5344 | CHEM DU SABLON | 3 | 79 | 424 | 100000€ | 1266€ |
2020-02-28 | 5043 | MACON | 5 | 126 | 3055 | 715000€ | 5675€ |
2020-06-11 | 5419 | RTE DE THUILE | 5 | 116 | 500 | 280000€ | 2414€ |
2021-06-03 | 5046 | RTE DE THUILE | 5 | 154 | 1300 | 240000€ | 1558€ |
2019-12-24 | 44 | IMP DU MONT | 4 | 129 | 1500 | 236800€ | 1836€ |
2020-04-17 | 5219 | MTE DE LA CROIX | 3 | 67 | 449 | 60000€ | 896€ |
2020-11-16 | 5032 | RUE DE BUGON | 5 | 80 | 725 | 260000€ | 3250€ |
2020-10-27 | 5010 | RUE DE LA SAUVAGINE | 4 | 88 | 408 | 155000€ | 1761€ |
2022-11-22 | 5011 | IMP DU CHARME | 4 | 88 | 700 | 275000€ | 3125€ |
2019-05-15 | 5327 | RTE DE THUILE | 4 | 80 | 1200 | 151300€ | 1891€ |
2022-05-31 | 5416 | RUE DE LA SAUVAGINE | 6 | 125 | 1293 | 290100€ | 2321€ |
2022-10-28 | 5207 | RUE CENTRALE DE GOUVOUX | 4 | 117 | 187 | 205000€ | 1752€ |
2019-11-28 | 5359 | MTE DU VIGNY | 2 | 65 | 318 | 70000€ | 1077€ |
2021-08-30 | 5196 | MTE DU VIGNY | 3 | 120 | 965 | 330000€ | 2750€ |
2019-12-16 | 1062 | RUE CENTRALE DE GOUVOUX | 4 | 115 | 680 | 190000€ | 1652€ |
2020-06-03 | 5202 | RUE DE LA RECHARGERE | 3 | 66 | 316 | 201500€ | 3053€ |
2021-11-17 | 31 | RUE DE LA RECHARGERE | 6 | 134 | 893 | 290000€ | 2164€ |
2019-11-26 | 1165 | RUE CENTRALE DE GOUVOUX | 5 | 160 | 1255 | 385000€ | 2406€ |
2019-08-08 | 5260 | TARENTIN | 5 | 110 | 648 | 219000€ | 1991€ |
2022-11-15 | 75 | IMP DES VORGES | 5 | 199 | 500 | 495800€ | 2491€ |
2021-06-22 | 5189 | RUE CENTRALE DE GOUVOUX | 5 | 108 | 337 | 160000€ | 1481€ |
2021-06-22 | 136 | IMP DE LA POMMATIERE | 5 | 79 | 532 | 150000€ | 1899€ |
2021-07-27 | 5295 | PIERRE BRUNE | 4 | 101 | 744 | 220000€ | 2178€ |
2022-06-29 | 5028 | CHEM DE VARSIN | 7 | 300 | 3447 | 500000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 5061 | LA POMATIERE | 4 | 128 | 1007 | 210000€ | 1641€ |
2020-12-10 | 5025 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 259 | 36000€ | 429€ |
2020-11-25 | 5248 | BRIEUX | 4 | 97 | 500 | 227000€ | 2340€ |
2019-06-14 | 5249 | BRIEUX | 5 | 120 | 409 | 232000€ | 1933€ |
2022-02-02 | 5249 | BRIEUX | 5 | 120 | 500 | 322000€ | 2683€ |
2020-07-25 | 538 | RTE DE GROSLEE | 6 | 144 | 299 | 258750€ | 1797€ |
2022-02-03 | 5160 | LA VERRATIERE | 5 | 205 | 1350 | 230148€ | 1123€ |
2022-02-16 | 5229 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 4080 | 269000€ | 2773€ |
2021-05-31 | 5087 | BRIEUX | 4 | 75 | 71 | 70000€ | 933€ |
2021-10-13 | 99 | RUE DE LA VERRATIERE | 5 | 157 | 3717 | 428000€ | 2726€ |
2020-01-22 | 5097 | BRIEUX | 4 | 80 | 203 | 161015€ | 2013€ |
2023-01-20 | 5217 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 269 | 182000€ | 2167€ |
2021-08-05 | 5148 | LA VERRATIERE | 4 | 112 | 1208 | 251400€ | 2245€ |
2020-12-19 | 27 | RTE DU BOUCHAGE | 4 | 100 | 248 | 105000€ | 1050€ |
2019-11-06 | 5048 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 680 | 261500€ | 1743€ |
2020-06-15 | 300 | RUE DE LA VERRATIERE | 4 | 128 | 500 | 283000€ | 2211€ |
2019-10-14 | 5050 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 82 | 114500€ | 1431€ |
2021-11-18 | 5050 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 82 | 127310€ | 1591€ |
2020-10-28 | 5147 | LE GIPET | 5 | 153 | 3050 | 213000€ | 1392€ |
2021-03-08 | 5283 | BRIEUX | 4 | 87 | 286 | 183410€ | 2108€ |
2022-01-05 | 5283 | BRIEUX | 4 | 87 | 286 | 198200€ | 2278€ |
2021-10-01 | 5108 | BRIEUX | 6 | 120 | 1985 | 205000€ | 1708€ |
2021-04-28 | 5130 | LE PAVE | 3 | 82 | 257 | 214930€ | 2621€ |
2019-11-14 | 5134 | LE PAVE | 4 | 100 | 1172 | 163000€ | 1630€ |
2022-08-26 | 5023 | CHEM DE ROCHE PLAGE | 6 | 160 | 1586 | 250000€ | 1563€ |
2019-08-05 | 5205 | BRIEUX | 5 | 94 | 8966 | 221500€ | 2356€ |
2020-04-24 | 5250 | TOURS | 4 | 156 | 500 | 160000€ | 1026€ |
2022-06-30 | 5250 | TOURS | 4 | 156 | 1093 | 302580€ | 1940€ |
2022-01-07 | 5269 | TOURS | 4 | 110 | 391 | 255000€ | 2318€ |
2020-09-04 | 5199 | LE BOUCHET | 3 | 85 | 1623 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-29 | 5212 | TOURS | 4 | 132 | 1225 | 325130€ | 2463€ |
2021-04-13 | 5046 | CANAL DU PAPE | 4 | 111 | 895 | 260000€ | 2342€ |
2019-10-21 | 5176 | TOURS | 3 | 98 | 824 | 165000€ | 1684€ |
2020-12-15 | 5116 | LE PAVE | 4 | 99 | 192 | 120000€ | 1212€ |
2021-04-13 | 5048 | CANAL DU PAPE | 4 | 121 | 330 | 198800€ | 1643€ |
2020-11-05 | 1037 | RTE DE THUILE | 5 | 141 | 1994 | 540600€ | 3834€ |
2022-07-01 | 5173 | TOURS | 4 | 120 | 1766 | 587000€ | 4892€ |
2020-09-10 | 5036 | RTE DE MORESTEL | 4 | 104 | 770 | 213900€ | 2057€ |
2021-04-28 | 5193 | RTE DE MORESTEL | 4 | 87 | 106 | 195000€ | 2241€ |
2020-05-29 | 687 | CHE DES BARDANES | 7 | 170 | 751 | 321500€ | 1891€ |
2022-10-20 | 55 | IMP DU CLAPIER | 5 | 131 | 1302 | 284500€ | 2172€ |
2022-02-25 | 395 | RTE DU CLODET | 4 | 139 | 500 | 185000€ | 1331€ |
2021-10-20 | 5330 | CHE DE MARIANNE | 4 | 120 | 800 | 232030€ | 1934€ |
2021-10-14 | 220 | RUE DES VENDANGES | 5 | 101 | 1000 | 302500€ | 2995€ |
2022-10-07 | 405 | RTE DU REVIN | 5 | 115 | 500 | 289000€ | 2513€ |
2020-12-28 | 233 | RUE DES VENDANGES | 4 | 91 | 1002 | 216420€ | 2378€ |
2020-04-29 | 154 | RUE DES VENDANGES | 5 | 110 | 1013 | 256530€ | 2332€ |
2021-03-01 | 268 | CHE DES MURIERS | 4 | 140 | 1000 | 382450€ | 2732€ |
2021-06-04 | 738 | RTE DE SAINT VICTOR | 3 | 90 | 326 | 145000€ | 1611€ |
2019-06-26 | 287 | CHE DES VIGNES | 4 | 116 | 662 | 345000€ | 2974€ |
2021-09-24 | 730 | RTE DE SAINT VICTOR | 6 | 124 | 143 | 280750€ | 2264€ |
2020-09-25 | 463 | CHE DES BARDANES | 5 | 155 | 500 | 428650€ | 2765€ |
2022-04-06 | 283 | RTE DU CLODET | 5 | 89 | 1651 | 339000€ | 3809€ |
2021-08-06 | 64 | IMP DES GRAPPES | 5 | 155 | 1004 | 392650€ | 2533€ |
2019-09-12 | 40 | RTE DES MANCHES | 5 | 134 | 2125 | 196100€ | 1463€ |
2022-07-27 | 439 | CHE DES BARDANES | 4 | 100 | 700 | 313900€ | 3139€ |
2019-06-21 | 171 | CHE DES MURIERS | 7 | 150 | 544 | 290500€ | 1937€ |
2021-10-29 | 44 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 135 | 1050 | 373520€ | 2767€ |
2020-09-10 | 986 | RTE D ISELET | 3 | 69 | 609 | 153500€ | 2225€ |
2020-06-15 | 133 | CHE DES MURIERS | 4 | 107 | 1126 | 236330€ | 2209€ |
2021-02-24 | 133 | CHE DES MURIERS | 4 | 107 | 500 | 256330€ | 2396€ |
2022-05-30 | 137 | RUE DES ECOUX | 4 | 92 | 512 | 263000€ | 2859€ |
2020-09-10 | 1079 | RTE D ISELET | 5 | 124 | 715 | 323580€ | 2610€ |
2023-01-27 | 1079 | RTE D ISELET | 5 | 124 | 715 | 333500€ | 2690€ |
2020-05-19 | 5274 | LOT DES ECOUX | 4 | 80 | 442 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-05 | 508 | RTE D ISELET | 4 | 132 | 709 | 286000€ | 2167€ |
2019-10-28 | 5240 | LOT DES ECOUX | 4 | 91 | 946 | 176000€ | 1934€ |
2019-08-01 | 285 | RTE DE BRANGUES | 3 | 88 | 726 | 165000€ | 1875€ |
2020-12-28 | 2545 | RTE D'ARGENT | 4 | 93 | 1345 | 194000€ | 2086€ |
2020-09-11 | 454 | RTE D ISELET | 5 | 110 | 1176 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-02 | 454 | RTE D ISELET | 5 | 110 | 1176 | 330300€ | 3003€ |
2021-11-16 | 425 | RTE DES ANDREAS | 4 | 120 | 1216 | 170000€ | 1417€ |
2022-10-05 | 356 | RTE D ISELET | 4 | 95 | 1107 | 348700€ | 3671€ |
2021-10-20 | 168 | RTE DU CHEVAL | 2 | 80 | 214 | 130000€ | 1625€ |
2022-05-17 | 138 | RUE D AVERNAY | 6 | 101 | 498 | 333000€ | 3297€ |
2021-08-05 | 765 | RTE DU CHEVAL | 5 | 109 | 640 | 150000€ | 1376€ |
2019-05-20 | 109 | RUE D AVERNAY | 4 | 90 | 861 | 155000€ | 1722€ |
2022-05-16 | 275 | RTE DU CANAL | 7 | 178 | 659 | 290000€ | 1629€ |
2023-04-27 | 86 | RUE D AVERNAY | 3 | 80 | 1128 | 315000€ | 3938€ |
2020-01-29 | 83 | RUE D AVERNAY | 4 | 100 | 780 | 189000€ | 1890€ |
2021-01-15 | 5150 | VC GRANDE RUE DE CREYS | 4 | 99 | 645 | 182500€ | 1843€ |
2020-11-10 | 15 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 5 | 110 | 411 | 186000€ | 1691€ |
2019-09-04 | 176 | RTE SOUS LES VERNES | 5 | 136 | 1035 | 210000€ | 1544€ |
2020-01-20 | 176 | RTE SOUS LES VERNES | 5 | 136 | 500 | 227000€ | 1669€ |
2019-10-05 | 393 | RTE D ISELET | 7 | 144 | 529 | 282500€ | 1962€ |
2022-02-25 | 393 | RTE D ISELET | 7 | 144 | 529 | 326237€ | 2266€ |
2019-11-05 | 32 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 4 | 90 | 328 | 158100€ | 1757€ |
2022-02-08 | 32 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 4 | 90 | 328 | 235000€ | 2611€ |
2021-09-13 | 30 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 5 | 110 | 339 | 196020€ | 1782€ |